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    1. 關于召開汕頭市物協二屆五次理事會的函

      發布時間:2016-03-03 點擊數:1053

      汕頭市物業管理行業協會

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      汕物協秘〔2016〕02號

       

      關于以通訊方式召開汕頭市物業管理行業協會二屆五次理事會的函

       

      各理事單位:

      根據廣東省住房和城鄉建設廳《關于落實物業服務企業資質管理改革、加強行業自律的通知》(粵建房函[2015]1359號)的精神,我省全面停止物業服務企業二級、三級、暫定三級資質審批工作,由行業協會“切實承擔起指導行業自律職能”。鑒于目前廣東省物業管理行業協會未出臺新的行業自律辦法,為切實解決好本市新建物業項目前期物業服務招投標過程中物業服務企業資質的有效性認定問題,本會起草《汕頭市新建物業項目前期物業服務招投標過程中物業服務企業能力認定暫行措施》,現提請理事會審議。

      若有不同意見的,請將書面意見于3月4日前(郵寄的以郵戳日期為準)送達協會秘書處。屆時未收到修改函的,視為同意。

       

      汕頭市物業管理行業協會

      2016年3月2日

      汕頭市新建物業項目前期物業服務招投標

      過程中物業服務企業能力認定暫行措施

      (征求意見稿)

       

      根據《廣東省人民政府轉發〈國務院關于同意廣東省“十二五”時期深化行政審批制度改革先行先試的批復〉的通知》(粵府函[2012]335號)的精神,廣東省住房和城鄉建設廳2015年7月5日下發了《關于落實物業服務企業資質管理改革、加強行業自律的通知》(粵建房函[2015]1359號,以下簡稱《通知》),明確全省全面停止物業服務企業二級、三級、暫定三級資質審批工作,進一步落實物業服務企業資質管理改革、加強行業自律管理,由行業協會“切實承擔起指導行業自律職能”。目前汕頭市已按照廣東省住房和城鄉建設廳的要求,全面停止相應的物業服務企業資質審批工作。

      在廣東省物業管理行業協會新的行業自律辦法出臺之前,我市物業管理行業出現新的問題,尤其新建物業項目前期物業服務招投標過程中物業服務企業資質的有效性認定問題。為進一步落實廣東省物業服務企業資質管理改革精神,促進我市物業管理行業市場經營秩序健康、有序、協調發展,建立互助合作、公平競爭、規范從業的行業自律機制,根據《通知》的有關規定,結合我市物業管理行業現狀,針對我市新建物業項目前期物業服務招投標活動,汕頭市物業管理行業協會特制定如下暫行措施:

      一、超過30萬平方米(含)的住宅項目和8萬平方米(含)的非住宅項目的物業管理業務招投標,參與投標企業應當具備一級資質。

      二、30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米非住宅項目的物業管理業務招投標,持有二級(含)、三級資質證書或持有暫定三級資質證書并已有在管項目(已取得《物業服務合同備案回執》)的企業可以參與投標。

      三、屬于分期立項、分期報建的項目可分期進行物業管理招投標,首期招投標參照以上資格要求執行。

      四、本暫行措施有效期至廣東省物業管理行業協會行業自律管理辦法發布實施之日止。

      五、本暫行措施由汕頭市物業管理行業協會負責解釋。

       

       

       

      汕頭市物業管理行業協會

       

      2016年3月   日

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